○フラット35
最長35年の長期固定金利住宅ローン
弊社(不動産業者)もお取り扱い致します。
お客様の住宅ローン債権を住宅金融公庫が買い取り証券化するしくみにより実現した、最長35年間金利が変わらない、フラット35。金融機関と不動産協会との提携により、弊社もお申し込み取り扱い窓口となることができます。弊社で中古住宅、中古マンション等をお買入のとき、ご利用下さい。なお住宅金融公庫ですので、土地のみの場合にはご利用はできません。
「権利証」がなくなる!?
これまで「権利証」を持っていることが不動産の所有者の証でした。これが、不動産登記法の改正により、オンライン指定された登記所から順次登記が完了しても「権利証」という書類は発行されず、これに変わり12桁の英数字による「登記識別情報」が通知されるようになります。この12桁の暗証番号を知っていることが、所有者の証となるのです。県東部では、熱海につづき、沼津の登録所がオンライン指定されています。
筆界特定制度
筆界とは、登記所の公図に示されている土地の境界線のことです。土地の所有権は取得時効等により部分的にいどうしている可能性がありますが、この筆界は移動しません。ですから、境界問題解決の原点を示すものとなるのです。その境界を登記所が現地に示してくれる制度が今年1月からスタートしています。申請手数料は、筆界を示して欲しい双方の土地の固定資産税評価額の合計が4,000万円の場合で8,000円です。