コトヨ/売り土地

国道139号富士改良（工事中）よりのアクセス90ｍ、
完成しますと富士市役所まで
ほぼ国道一直線1.3kmです。

富士市蓼原

`価格`	`52,200,000円`
`坪単価`	`18万円`
`土地面積　公簿`	`958㎡`
`土地面積　実測`	`958.68㎡（290.00坪）`
`所在地`	`富士市蓼原字北堀添798番6`
`地目`	`田`
`土地権利`	`所有権`
`用途地域`	`工業地域`
`都市計画`	`市街化区域`
`他の法令上の規定`	農地転用の届出要
`建ぺい率・容積率`	60%・200％
`交通`	ＪＲ富士駅、約2.1km（直線距離）
`接道状況`	`東側:富士市道5381号、蓼原北堀添3号線（幅員4.4ｍ）`
`引渡日`	`相談`
`引渡条件`	`現況有姿にての引き渡し`
`現況`	`更地`
`設備`	`水道・下水道・ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ・東京電力`
`備考`	`＜建築条件無＞水道、下水道共に敷地内への引込みは未施工現在工事中の国道139号線救急医療ｾﾝﾀｰ前～国1ﾊﾞｲﾊﾟｽ間が完成しますと当該道路までｱｸｾｽ90mとなります。＜富士第一小学校区＞`
`取引形態`	`仲介`

地元の管理委員会によって管理されている
安心の借地権譲渡です。
宅地若しくは資材置き場としても最適です。

（借地権譲渡）

富士市
鈴川西町

`価格`	`3,600,000円`
`坪単価`	`3万円`
`土地面積　公簿`	`397.25㎡　（120.16坪）`
`土地面積　実測`
`所在地`	`富士市鈴川西町628番355、同番375`
`地代`	`固定資産税の1.4倍という設定です。所有権を取得し同税を支払っていくのと維持費に大差はありません。`
`地目`	`雑種地`
`土地権利`	`借地権`
`用途地域`	`第1種住居地域`
`都市計画`	`市街化区域`
`他の法令上の規定`	628番375の土地：面積0.32㎡には岳南排水路管理組合の地上権が設定されています。地上権設定部分に対し1㎡当たり10トン以上の荷重をかけない特約が施されています。
`建ぺい率・容積率`	60%・200％
`交通`	ＪＲ吉原駅600ｍ
`接道状況`	`東側:富士市道1097号、鈴川西町6号線`
`引渡日`	`即`
`引渡条件`	`現況有姿`
`現況`	`更地`
`設備`	`水道・下水道・ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ・東京電力`
`備考`	`＜建築条件無＞鈴川区管理委員会との土地貸借契約の締結となります。＜元吉原小学校区＞`
`取引形態`	`仲介`

分譲地４区画のうち
建築条件無の区画、４号地です。
幅員6mの通路を設けたことにより
３面道路の優れた立地です。

富士市比奈

`価格`	`15,750,000円`
`坪単価`	`18万円`
`土地面積　公簿`	`289.40㎡　（87.54坪）`
`土地面積　実測`	`〃`
`所在地`	`富士市比奈字曲松9番地1、他` `分譲地４区画のうちの``[４号地]`
`地目`	`宅地`
`都市計画`	`市街化区域`
`用途地域`	`第1種住居地域`
`建ぺい率・容積率`	60%・200％
`交通`	岳南鉄道、富士岡駅540m、徒歩7分
`接道状況`	`南側:富士市道富士岡本花守7号線（幅員約5m）東側及び北側:私道（幅員6m）`
`引渡日`	`平成24年1月末`
`引渡条件`	`宅地造成済み`
`現況`	`更地`
`設備`	`水道・下水道・ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ・東京電力 ※水道は、東比奈富士岡簡易水道組合となります。`
`備考`	`＜建築条件無＞奥の3区画は建築条件付き宅地分譲となります。＜吉永第一小学校区＞`
`取引形態`	`売主`

柚木駅より旧国道１号線沿いに西へ750m付近、
分譲地内の東北角地です。

富士市松岡
（古家有り）

`価格`	`7,300,000円`
`坪単価`	`21万円`
`土地面積　公簿`	`114.07㎡　（34.50坪）`
`土地面積　実測`
`所在地`	`富士松岡字四丁目川原1676番144`
`地目`	`宅地`
`都市計画`	`市街化区域`
`他の法令上の規定`
`建ぺい率・容積率`	60%・200％
`交通`	ＪＲ身延線柚木駅750m
`接道状況`	`東側:富士市道5306号、松岡四丁川原7号線北側:富士市道5307号、松岡四丁川原8号線`
`引渡日`	`相談`
`引渡条件`	`古家有り、解体更地渡し可`
`現況`	`建付地`
`設備`	`水道・公共下水道・都市ｶﾞｽ・東京電力`
`備考`	`＜建築条件無＞＜岩松小学校区＞`
`取引形態`	`仲介`

広見公園前の数少ない建築可能宅地、
現況有姿にてお引渡しです。

富士市伝法
（広見公園前）

`価格`	`13,250,000円`
`坪単価`	`18万円`
`土地面積　公簿`	`246.60㎡　（74.59坪）`
`土地面積　実測`
`所在地`	`富士市伝法字土手内114番8`
`地目`	`宅地`
`都市計画`	`市街化調整区域`
`他の法令上の規定`	市街化調整区域ですが、「線引前宅地」です。東側隣地が2.4m高位にあり、がけ条例の適用を受けます。
`建ぺい率・容積率`	60%・200％
`交通`	ＪＲ富士駅、北北東4.5km（直線距離）
`接道状況`	`西側:法42条1項3号「法施行前道路」幅員4m`
`引渡日`	`即`
`引渡条件`	`現況有姿（古家あり）`
`現況`	`建付地`
`設備`	`水道・ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ・東京電力`
`備考`	`＜建築条件無＞＜広見小学校区＞`
`取引形態`	`仲介`

東名北側、県道富士白糸滝公園線と
伝法沢川の間の建築可能宅地、
現況有姿にてのお引渡です。

富士市伝法

`価格`	`8,900,000円`
`坪単価`	`10.8万円`
`土地面積　公簿`	`369.34㎡　（111.72坪）`
`土地面積　実測`
`所在地`	`富士市伝法字中原468番6、同番17`
`地目`	`宅地`
`都市計画`	`市街化調整区域`
`他の法令上の規定`	市街化調整区域ですが既存宅地となります。西側隣地が傾斜地であり、がけ条例の適用を受けています。
`建ぺい率・容積率`	60%・200％
`交通`	ＪＲ富士駅　北北東3.9km（直線道路）
`接道状況`	`北側:法42条2項の道路、ｾｯﾄﾊﾞｯｸ済み（幅員4m）（ｾｯﾄﾊﾞｯｸ部分の土地は第三者の名義となります）`
`引渡日`	`即`
`引渡条件`	`現況有姿（古家あり）`
`現況`	`建付地`
`設備`	`水道・ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ・東京電力`
`備考`	`＜建築条件無＞＜伝法小学校区＞`
`取引形態`	`仲介`

＜工場建物有＞

静岡県総合庁舎の東側、旧東海道に面した
中心市街地に残る数少ない纏まった土地です。

富士市蓼原

`価格`	`116,500,000円`
`坪単価`	`24.5万円`
`土地面積　公簿`	`1573.15㎡　（475.87坪）`
`土地面積　実測`
`所在地`	`富士市蓼原字塔木8番ほか5筆`
`地目`	`宅地`
`都市計画`	`市街化区域`
`他の法令上の規定`
`建ぺい率・容積率`	60%・200％
`交通`	ＪＲ富士駅1600m　`ﾊﾞｽ停「山神社」前`
`接道状況`	`北側:富士市道2-162号、蓼原本市場線（幅員約9m）`
`引渡日`	`相談`
`引渡条件`	`現況有姿にての引渡（工場・事務所等の建物有）`
`現況`	`建付地`
`設備`	`水道・下水道・都市ｶﾞｽ・東京電力`
`備考`	`＜一括売買優先＞＜建築条件無＞同時に販売している南側隣地との一括売買の商談を優先いたします。＜富士第一小学校区＞`
`取引形態`	`仲介`

＜工場建物有＞

静岡県総合庁舎の東側、幅員4m道路にて接続、
現況のままのお引渡価格です。

富士市蓼原

`価格`	`29,280,000円`
`坪単価`	`13.6万円`
`宅地`	`711.75㎡　（215.29坪）`
`通路`	`64.34㎡　（19.46坪）・持分 2分の1`
`所在地`	`富士市蓼原字塔木14番ほか8筆`
`土地権利`	`所有権`
`地目`	`宅地`
`都市計画`	`市街化区域`
`用途地域`	`第二種住宅地域`
`建ぺい率・容積率`	60%・200％
`交通`	JR富士駅1,500m　　ﾊﾞｽ停「県総合庁舎入口」
`接道状況`	`西側:42条2項の道路に敷地延長（幅員4m、持分1/2）をもって接続している。`
`引渡日`	`相談`
`引渡条件`	`現況有姿にての引渡`（工場建物等有り）
`現況`	`建付地`
`設備`	`水道・下水道・都市ｶﾞｽ・東京電力`
`備考`	`＜一括売買優先＞同時に販売している北側隣地との一括売買の商談を優先いたします。ご了承ください。＜建築条件なし、富士第一小学校区＞`
`取引形態`	`仲介`

	旧田子の浦ホテル東側の高台から遮る物なく向かい合う富士山の眺望、何事にも替えられない立地です。富士市鈴川東町

`価格`	`5,000,000円`（借地権売買）
`坪単価`	`63,000円`
`土地面積　公簿`	`262.86㎡（79.51坪）`
`土地面積　実測`
`所在地`	`富士市鈴川東町628番地421、同番604`
`地目（現況）`	`宅地`
`都市計画`	`市街化区域`
`用途地域`	第一種住宅地域
`建ぺい率・容積率`	60%・200％
`交通`	JR東海道線吉原駅500ｍ
`接道状況`	`北側:富士市道1054号、今井1丁目2号線`
`引渡日`	`即日`
`現況`	`更地`
`設備`	`水道・下水道・ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ・東京電力`
`備考`	`木之元神社との土地賃貸借契約の締結となります。【元吉原小学校区】`
`取引形態`	`仲介`

富士市中野

`価格`	`42,000,000円`
`坪単価`	`21万円`
`土地面積　公簿`
`土地面積　実測`	`661.16㎡　（200坪）`
`所在地`	`富士市中野字東三ツ倉574番地7`
`地目（現況）`	畑
`都市計画`	`市街化区域`
`用途地域`	第一種中高層住宅専用地域
`建ぺい率・容積率`	50%・100％
`交通`	ＪＲ東海道線富士駅　6.3km
`接道状況`	`東側:富士市道7432号、中野東三ツ倉12号線に面している。北側:法42条1項3号の道路（法施行前道路）に面している。`
`引渡日`	`相談`
`現況`	`茶畑`
`設備`	`水道　東京電力`　プロパンガス
`備考`	`建築条件無　※150～420坪程度にて増減可＜大渕小学校・岳陽中学校＞`
`取引形態`	`仲介`


	富士市天間

`価格`	`150,000,000円`
`坪単価`	`25万円`
`土地面積`	`1,985㎡　（600.46坪）`
`土地面積`
`所在地`	`富士市天間1408-7`
`地目（現況）`	`宅地`
`都市計画`	`市街化区域`
`用途地域`	`準住居地域`
`建ぺい率・容積率`	`60％　200％`
`交通`	`身延線「富士根駅」・富士急行バス停「下天間」徒歩1分`
`接道状況`	`北東側国道（幅員11.5m）に約36m接面する。`
`引渡日`	`相談`
`土地権利`	`所有権`
`設備`	`水道　東京電力`
`備考`	`自動車整備工場の建物があります。＜用途＞住宅・各種店舗等`
`取引形態`	`仲介`


	富士市原田

`価格`	`5,000,000円`
`坪単価`	`3.8万円`
`土地面積`	`432.00㎡　（130.68坪）`
`所在地`	`富士市原田字滝上1369番5、同番16`
`地目（現況）`	`畑、山林　（山林）`
`都市計画`	`市街化区域`
`用途地域`	`第１種住居専用地域`
`建ぺい率・容積率`	`60％　200％`
`交通`	`岳南鉄道　岳南原田駅`
`接道状況`	`市道6号線に31.6ｍ接道する。`
`引渡日`	`即`
`土地権利`	`所有権`
`設備`
`備考`	`日当たり良好、市内を見下ろす高台です。` `現地は急傾斜地であり造成を必要とします。`
`取引形態`	`仲介`


	富士市大渕

`価格`	`2,125,200円`
`坪単価`	`3万円`
`土地面積`	`239.19㎡　（70.84坪）`
`所在地`	`富士市大渕字城山2243－122番`
`地目`	`雑種地`
`都市計画`	`市街化調整区域`
`交通`	`富士急行バス「城山2丁目」バス停徒歩3分`
`接道状況`	`幅員6mの私道に3.16m接す`
`引渡日`	`即可`
`取引条件`	`現状引渡し`
`備考`	`私道分について、持分1／6の所有権移転可能。` `但し、移転経費は買主負担`
`取引形態`	`仲介`


	富士市厚原

`価格`	`18,500,000円`
`坪単価`	`25.6万円`
`土地面積`	`239.26㎡　（72.37坪）`
`所在地`	`富士市厚原字横道下1435番16、同番22`
`地目（現況）`	`宅地（更地）`
`都市計画`	`市街化区域`
`用途地域`	`第1種住居地域`
`建ぺい率・容積率`	`60％・200％`
`交通`	`身延線入山瀬駅　（1300m）`
`接道状況`	`北東側；市道富士停車場厚原線（幅員13m拡幅計画）　西北側：4m位置指定道路`
`引渡日`	`即可`
`土地権利`	`所有権`
`設備`	`水道・プロパンガス・東京電力`
`備考`	`建築条件無` `穏やかな南傾斜地、日当たり良好` `計画道路、公共下水道で期待の土地です。`<`鷹岡小学校>`
`取引形態`	`仲介`


	富士市三ツ沢

`価格`	`11,760,000円`
`坪単価`	`14.2万円`
`土地面積`	`274.2㎡　（82.94坪）`
`所在地`	`富士市三ツ沢字丸峯840-1　ほか2筆`
`地目（現況）`	`宅地・畑（更地）`
`都市計画`	`市街化区域`
`用途地域`	`第一種低層住居専用地域`
`建ぺい率・容積率`	`40％・60％`
`交通`	`バス停「三ツ沢」350m`
`接道状況`	`北側　富士市道　幅員4.5m`
`引渡日`	`即`
`土地権利`	`所有権`
`設備`	`水道・プロパンガス・東京電力`
`備考`	`建築条件無し<原田小学校>` `子育てに適した住環境です。`
`取引形態`	`仲介`